Loi Duflot Toulouse : le site dédié à la loi Pinel et à l’investissement locatif

Pourquoi investir en loi Pinel ?

La loi Pinel entrée en vigueur en 2014 en remplacement de la loi Duflot est un dispositif de défiscalisation mis en place par la Ministre du Logement de l’époque Sylvia Pinel.

À Toulouse et sa périphérie, cette loi qui a remplacé les avantages et les conditions de la loi Duflot a pour objectif de développer l’offre en logements neufs dans les zones dites “tendues”. Pour en bénéficier, les investisseurs doivent alors mettre en location un logement neuf pour une durée minimum de 6 ans en respectant les plafonds de revenus des locataires imposés par le dispositif. En contrepartie, ils peuvent profiter d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000€ sur 12 ans.

En savoir plus sur la loi Pinel

 

21% de réduction d’impôt maximale
63 000 € de réduction d’impôt maximale

 

Pourquoi investir à Toulouse ?

4ème plus grande ville de France avec 486 828 habitants, Toulouse enregistre la plus forte hausse démographique et compte actuellement 64% de locataires. Investir à Toulouse est un très bon choix car la ville offre assurément un excellent rendement locatif grâce notamment à :

  • son campus universitaire regroupant plusieurs universités (Jean Jaurès, Capitole, Le Mirail, Paul Sabatier) et grandes écoles (Sciences Po, Supaéro, école d’ingénieurs de Purpan…) : 1ère ville étudiante élue par le magazine L’Etudiant
  • son marché du travail dynamique : capitale de l’aéronautique et du spatial (sièges sociaux d’ATR et Airbus)
  • ses infrastructures : 2 lignes de métro + une 3ème en préparation, un aéroport international Toulouse – Blagnac
36 500 nouveaux habitants chaque année
64% de locataires à Toulouse

 

Bien choisir son quartier

Le choix du quartier est un facteur important dans la réussite de votre investissent locatif en loi Pinel (anciennement Duflot). A Toulouse, tous les quartiers ont leurs atouts. Le choix du quartier dépend surtout de votre objectif personnel à l’issu de l’engagement locatif Pinel et de votre capacité d’épargne. Il existe par ailleurs plusieurs modes d’acquisition pour un investissement locatif à Toulouse. 

 

Notre site dédié à l’investissement locatif à Toulouse dresse pour vous un descriptif complet des quartiers, mettant en avant leurs atouts pour un investissement plus serein (accessibilité et connectivité au réseau de transports en commun, proximité des axes de communication et des commerces, convivialité, cadre de vie, etc.).

Nos conseils pratiques

  • 1. Optimiser l’emplacement

    Un bon emplacement doit faciliter la location, pour aujourd’hui et pour demain. Plusieurs critères, outre l’évolution du prix de l’immobilier neuf, doivent être mis en concurrence pour un bon investissement en loi Duflot Toulouse.

  • 2. Financer son opération

    Le prêt immobilier est le financement le plus adapté en loi Duflot Toulouse. Il vous permet d’étaler vos dépenses, de minimiser les risques grâce aux assurances et de déduire les intérêts d’emprunts de vos impôts.

  • 3. Préparer sa déclaration fiscale

    La déclaration fiscale est un document obligatoire pour prétendre à vos avantages fiscaux. Nous vous guidons pas à pas dans cette démarche pour optimiser votre projet d’investissement en loi Duflot Toulouse.

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