Pourquoi investir en loi Duflot ?

La loi Duflot vous permet de réduire vos impôts à hauteur de 18% du montant de votre investissement pendant 9 ans. Ce qui signifie que vous pouvez défiscaliser jusqu’à 54 000€ sur 9 ans soit 6 000€/an.

Cette opération est possible pour un investissement locatif neuf. Ainsi, la réduction fiscale et les loyers perçus vous aident tous les mois à financer votre opération.

 

La loi Duflot vous donne les moyens d’acheter un appartement pour moins de 200€ par mois !
Loi Duflot Toulouse vous décrypte le texte de loi, ses avantages et ses conditions pour optimiser votre investissement locatif.

 

18% du montant de l’investissement
54 000 € de réduction d’impôt maximale

 

Pourquoi investir à Toulouse ?

Toulouse est la capitale du Sud de la France. Elle dispose de nombreux atouts pour l’investissement immobilier.
En 2013, son dynamisme et sa jeunesse ont placé la ville rose comme le premier bassin d’emploi et la deuxième ville étudiante. Ce qui assure ainsi une forte et une constante demande locative.

 

Toulouse multiplie les bons classements, car c’est aussi le deuxième meilleur marché immobilier neuf français. Le prix de l’immobilier reste plus bas que dans les autres agglomérations françaises, ce qui favorise un bon rendement immobilier. Bref, Toulouse est LA ville dans laquelle investir en loi Duflot. Loi Duflot Toulouse analyse, pour vous, la ville sous l’angle “Duflot”.

 

36 500 nouveaux habitants chaque année
65% de locataires à Toulouse

 

Bien choisir son quartier

Le choix du quartier est un facteur important dans la réussite de votre investissent locatif en loi Dulfot. A Toulouse, tous les quartiers ont leurs atouts. Le choix du quartier dépend surtout de votre objectif personnel à l’issu de l’engagement locatif Duflot et de votre capacité d’épargne.

 

Loi Duflot Toulouse dresse pour vous un descriptif complet des quartiers, mettant en avant leurs atouts pour un investissement plus serein (accessibilité et connectivité au réseau de transports en commun, proximité des axes de communication et des commerces, convivialité, cadre de vie, etc.).

Nos conseils pratiques

  • 1. Optimiser l’emplacement

    Un bon emplacement doit faciliter la location, pour aujourd’hui et pour demain. Plusieurs critères, outre l’évolution du prix de l’immobilier neuf, doivent être mis en concurrence pour un bon investissement en loi Duflot Toulouse.

  • 2. Financer son opération

    Le prêt immobilier est le financement le plus adapté en loi Duflot Toulouse. Il vous permet d’étaler vos dépenses, de minimiser les risques grâce aux assurances et de déduire les intérêts d’emprunts de vos impôts.

  • 3. Préparer sa déclaration fiscale

    La déclaration fiscale est un document obligatoire pour prétendre à vos avantages fiscaux. Nous vous guidons pas à pas dans cette démarche pour optimiser votre projet d’investissement en loi Duflot Toulouse.

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